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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros , Velha , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Blumenau!
Esta casa em leilão, localizada no tradicional bairro da Velha, oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Com uma área de terreno generosa de 597,48m², há espaço para expansões ou lazer. A área construída de 90,09m² abriga 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias. A localização privilegiada permite fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor abaixo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:26
Valor: R$ 593.542,61
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:26
Valor: R$ 351.600,00
Economia: R$ 241.942,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em casas de leilão em Blumenau, uma cidade com forte economia e qualidade de vida, é um ponto positivo. A casa, embora ocupada, possui uma área de terreno considerável (597,48m²), permitindo futuras reformas ou ampliações que podem agregar valor significativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 593.542,61 em 22/10/25 às 11h26. Este valor pode ser considerado alto para um imóvel ocupado, sendo prudente aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 351.600,00 em 24/10/25 às 11h26. Este valor representa um desconto de aproximadamente 41% em relação à primeira praça e é significativamente mais atrativo, especialmente considerando a situação de ocupação. Recomendo focar nesta praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão e esteja preparado para ofertar na segunda praça.
  2. Avaliação Pós-Arrematação: Assim que o imóvel for arrematado, realize uma vistoria detalhada para avaliar as condições de desocupação e os custos envolvidos.
  3. Desocupação: Planeje a estratégia para a desocupação do imóvel, que pode envolver negociação amigável com o ocupante ou medidas judiciais, se necessário.
  4. Reforma e Valorização: Com base na vistoria, planeje as reformas necessárias. Priorize melhorias que agreguem valor de mercado, como atualização de banheiros, cozinha e fachada.
  5. Estratégia de Venda/Locação: Após a desocupação e reforma, decida entre vender o imóvel por um valor de mercado superior ao de aquisição ou alugá-lo para gerar renda passiva. A área do terreno pode ser um diferencial para projetos de expansão ou lazer.

Considerando o lance inicial da segunda praça (R$ 351.600,00) e um inve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 593.542,61 e da 2ª praça é de R$ 351.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Velha em Blumenau/SC. A região de Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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