Casa em Boa Vista, 2 quartos, 3 banheiros , Boa Vista , Barreiras - BA

Este imóvel em imóveis de leilão em Barreiras BA, com lance inicial de R$ 80.771,21 e avaliação de R$ 145.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que o leilão está em fase 'Em Breve' com início em 19/01/2026. A estratégia ideal seria:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos de regularização (como a indisponibilidade na matrícula AV-3), e prazos.
• Pesquisa de Mercado Local: Comparar o valor de avaliação com imóveis similares na região de Boa Vista, Barreiras BA, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
• Planejamento Financeiro: Dado o lance inicial atrativo, é importante definir um teto máximo de lance, considerando não apenas o valor do imóvel, mas também os custos de regularização e possíveis reformas. A possibilidade de financiamento via SBPE ou FGTS, mencionada no edital, deve ser verificada previamente com a CAIXA.
• Acompanhamento do Leilão: Como o leilão inicia em 19/01/2026, há tempo para se preparar. Acompanhar a evolução dos lances pode dar uma ideia da demanda e do valor final.
• Regularização e Potencial de Valorização: A indisponibilidade na matrícula AV-3 requer atenção. Se a regularização for viável e com custo razoável, o imóvel pode se tornar ainda mais valioso após a quitação. A área construída de 89,2 m² e terreno de 81,92 m² são adequados para famílias ou para quem busca um espaço para reformas e personalização.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Descrição	Prazo Estimado	Custo Estimado
1	Leitura e Análise do Edital	Até 18/01/2026	Nenhum
2	Consulta Prévia de Financiamento (CAIXA)	Até 18/... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Barreiras/BA IPL 4.2 Extrajudicial Hammer Leilões Casa com 69,26 m² em Barreiras - Oportunidade Imperdível! 1ª Praça: R$ 301.396 2ª Praça: R$ 140.246 Leilão: 18/09/2025 Casa com 69,26 m² em Barreiras - Oportun... IPL 6.4 Extrajudicial Portal Zuk Casa ocupada com 262,25 m² construídos 1ª Praça: R$ 388.640 Leilão: 14/09/2026 Casa ocupada com 262,25 m² construídos IPL 2.7 Extrajudicial SuperBID Sobrado Residencial em Ótima Localização com 2 Suítes 1ª Praça: R$ 896.949 2ª Praça: R$ 703.981 Leilão: 03/06/2025 Sobrado Residencial em Ótima Localização... 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Veja mais leilões de imóveis em Barreiras. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.771,21. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Barreiras? Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Barreiras/BA. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Barreiras? Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barreiras. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Barreiras? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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