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Casa com 2 quartos em Barreiras/BA , Não Informado , Barreiras - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.04m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Barreiras/BA!
Esta casa oferece 54,04 m² de área construída e um terreno de 90 m², ideal para quem busca praticidade e conforto.
Com 2 quartos, varanda, área de serviço, sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em condomínio com infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 118.465,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Barreiras/BA, com 2 quartos e 54,04 m² de área construída em um terreno de 90 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação.

Considerando que o leilão está em fase de homologação de resultado e o lance inicial é de R$ 118.465,05, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Barreiras/BA, focando em bairros com características semelhantes à localização do lote. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos de possíveis reformas ou adaptações necessárias, além de impostos e taxas (IPTU, condomínio, etc.), para ter uma visão completa do investimento.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel for adquirido, planejar a estratégia de reforma e revenda ou locação. Dada a área construída e do terreno, o imóvel pode ser atraente para locação residencial, gerando renda passiva.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam impactar a negociação ou o uso futuro do bem.

A localização em condomínio, mesmo que com descrição limitada, sugere um ambiente mais seguro e organizado, o que pode ser um diferencial para locatários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.465,05. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Barreiras/BA. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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