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Casa em Boa Vista/RR com 42,35m² , Doutor Aírton Rocha , Boa Vista - RR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Boa Vista/RR! Esta casa oferece 42,35m² de área privativa e um terreno de 360m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, o imóvel está localizado no Lote Perola do Rio Branco, uma área em desenvolvimento. A proximidade com o Dr. Airton Rocha facilita o acesso a comércios e serviços. Aproveite o desconto de 40% no 2º leilão, com lance inicial de R$59.070,00, tornando esta uma excelente opção para investidores ou para quem deseja realizar o sonho da casa própria com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 112.695,25
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 59.070,00
Economia: R$ 53.625,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Boa Vista/RR apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido no 2º leilão. A área construída de 42,35m² e o terreno de 360m² sugerem um bom potencial para reformas ou ampliações, dependendo do objetivo do investidor.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$98.450,00
  • 1º Leilão (Lance Inicial): R$112.695,25
  • 2º Leilão (Lance Inicial): R$59.070,00

Considerando a avaliação, o lance inicial do 2º leilão é significativamente abaixo, representando uma economia de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação. Isso torna o 2º leilão a praça mais atrativa para este imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do 2º leilão. O lance inicial é de R$59.070,00, com um incremento mínimo de R$1.000,00.
  2. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o valor de avaliação, os custos de reforma (se houver), impostos e a margem de lucro desejada. É prudente não se basear apenas no lance inicial, mas sim no valor de mercado estimado após pesquisa na região.
  3. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Boa Vista/RR, especialmente no bairro Lot Perola do Rio Branco e arredores. Isso ajudará a determinar um lance competitivo e realista.
  4. Visita e Vistoria (se possível): Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, se houver possibilidade de visitar o imóvel ou obter informações mais detalhadas sobre seu estado de conservação, isso seria um diferencial importante.
  5. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis reform...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boa Vista/RR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.695,25 e da 2ª praça é de R$ 59.070,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Doutor Aírton Rocha em Boa Vista/RR. A região de Doutor Aírton Rocha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em Boa Vista/RR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boa Vista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boa Vista/RR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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