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Casa em Boituva com 3 Quartos e 2 Banheiros , Flora Ville , Boituva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Boituva!
Este imóvel oferece a chance de morar em um condomínio fechado com segurança e lazer. Ideal para famílias que buscam tranquilidade e qualidade de vida.
A proximidade com vias importantes facilita o acesso a outras regiões, tornando o dia a dia mais prático.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 238.448,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Boituva, com lance inicial de R$ 238.448,00 e valor de avaliação igual, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A localização em um condomínio fechado como o GSP GOLDEN BOITUVA sugere um ambiente seguro e com boa infraestrutura, o que pode atrair inquilinos ou compradores futuros.

Considerando que o leilão é extrajudicial e online, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, o valor de avaliação sendo igual ao lance inicial pode indicar que o mercado já precificou o imóvel de forma justa. Uma análise comparativa de mercado na região de Boituva seria crucial para determinar o valor real de venda após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Boituva, focando em condomínios com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área construída, lazer). Avaliar os preços de venda e locação praticados.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção do condomínio.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação para geração de renda passiva. Se for revenda, definir um preço competitivo que garanta lucro. Se for locação, calcular o valor do aluguel que seja atrativo para inquilinos e que ofereça um bom retorno sobre o investimento.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, caso o comprador necessite, e as condições oferecidas pela Caixa Econômica Federal, que é a comitente. A informação de "600 IMÓVEIS NO BRASIL COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO NO 1º LEILÃO" é um indicativo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.448,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Flora Ville em Boituva/SP. A região de Flora Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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