Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Boituva/SP Ver leilões no bairro Flora Ville
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos em Boituva - SP , Flora Ville , Boituva - SP

Ver mais imóveis de leilão em Boituva
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

268.3m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Boituva!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 268,30m², com 64,14m² de área construída e 140m² de terreno. Localizada em um condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com vias de acesso e a cidade de Boituva tornam esta propriedade ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 10:00
Valor: R$ 140.828,35
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 167.199,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 64,14m² e terreno de 140m², em leilão em Boituva-SP. A avaliação é de R$ 233.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça é o mesmo, com um desconto para a 2ª praça para R$ 167.199,38.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Boituva, especificamente no bairro Flora Ville. Comparar preços de venda e aluguel de casas com 2 quartos e metragem semelhante pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação da 2ª Praça: Dado que o valor mínimo na 1ª praça é igual à avaliação, a 2ª praça, com um desconto significativo, apresenta um potencial de maior rentabilidade. Considerar um lance na 2ª praça, próximo ao valor mínimo, pode ser uma estratégia vantajosa, desde que a pesquisa de mercado confirme a viabilidade.
  • Custos Adicionais: É fundamental orçar todos os custos envolvidos na aquisição e reforma. Isso inclui impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU (que, neste caso, são de responsabilidade do comprador), além de um valor reservado para eventuais reformas ou benfeitorias necessárias para adequar o imóvel ao seu objetivo (revenda ou locação).
  • Objetivo de Investimento:
    • Revenda: Se o objetivo for revender o imóvel, o foco deve ser em adquirir o imóvel pelo menor valor possível (idealmente na 2ª praça) e realizar melhorias que agreguem valor, visando um lucro rápido.
    • Locação: Para locação, o imóvel deve ser preparado para atrair inquilinos, garantindo que esteja em boas condições e com um valor de aluguel competitivo. A localização e a infraestrutura do condomínio são pontos fortes a serem explorados.
  • Visita ao Imóvel:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Boituva/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.828,35 e da 2ª praça é de R$ 167.199,38. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Flora Ville em Boituva/SP. A região de Flora Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita