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Casa em Bragança Paulista com 2 quartos , Quintas De Bragança , Bragança Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Bragança Paulista!
Este imóvel oferece uma excelente base para quem busca um lar com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
A área total de 152,73 m², com 54,39 m² de área privativa e 67,86 m² de terreno, proporciona um bom espaço para conforto e lazer.
A localização em Bragança Paulista, conhecida por sua qualidade de vida, torna este imóvel ainda mais atrativo.
Ideal para quem deseja personalizar seu espaço ou para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 266.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 163.038,15
Economia: R$ 102.961,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Bragança Paulista, com 2 quartos e uma área de terreno de 67,86 m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está em leilão.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel tem um valor de avaliação de R$ 266.000,00 e o valor do 1º leilão é o mesmo.
  • O valor do 2º leilão é de R$ 163.038,15, o que representa um desconto significativo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o status é "Aberto para Lances", a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar os lances: Acompanhar de perto o desenvolvimento dos lances, especialmente se o leilão estiver próximo do encerramento.
  2. Focar no 2º Leilão: Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso, pois o valor mínimo é consideravelmente menor. Isso permite uma margem maior para negociação e valorização posterior.
  3. Análise de Mercado Local: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Bragança Paulista, especificamente no bairro Quintas De Bragança. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, área de terreno) ajudará a determinar um valor justo de mercado e um teto para o lance.
  4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O HTML menciona que IPTU e condomínio estão em levantamento, o que requer atenção especial. É fundamental obter esses valores para ter uma visão completa do investimento.
  5. Potencial de Reforma: Avaliar o estado atual do imóvel e o custo estimado para reformas. Se o imóvel precisar de muitas benfeitorias, isso deve ser refletido no valor máximo que se es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 266.000,00 e da 2ª praça é de R$ 163.038,15. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quintas De Bragança em Bragança Paulista/SP. A região de Quintas De Bragança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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