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Casa em Bragança/PA com 63,07m² de Área Construída , Vila Nova , Bragança - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

163.26m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Bragança/PA!
Esta casa oferece 63,07m² de área construída em um terreno de 163,26m², com 2 quartos e 2 banheiros. Localizada em uma área em desenvolvimento, é ideal para quem busca um lar ou um investimento promissor. A proximidade com a infraestrutura local e o potencial de valorização tornam este imóvel uma escolha inteligente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 74.146,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Bragança/PA, com lance inicial de R$74.146,96 e avaliação de R$128.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 42,07% sobre o valor de avaliação.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, área de serviço, sala e cozinha.
  • Área: Construída de 63,07m² e terreno de 163,26m².
  • Localização: Rua Projetada 35, QD 205 LT 06, Vila Nova, Bragança/PA.
  • Situação: A ser constatada pelo interessado, o que exige uma visita técnica prévia.
  • Documentação: Matrícula 15010 do 1º Ofício de Bragança/PA. O link para a matrícula está disponível na descrição.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a estratégia mais prudente seria:

  1. Visita Técnica: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita ao imóvel para verificar sua real condição, estrutura, acabamentos e a situação de ocupação.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Bragança/PA para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  3. Planejamento Financeiro: O leilão é extrajudicial e o encerramento está previsto para 24/11/2025. O lance inicial é de R$74.146,96, com incremento mínimo de R$1.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.
  4. Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e tem um prazo considerável para encerramento, pode-se aguardar as últimas horas para realizar lances estratégicos, visando não inflacionar o preço desnecessariamente. Se o objetivo for revenda, mirar em um valor final abaixo de R$100.000,00 seria ideal para garantir uma margem de lucro. Se o objetivo for locação, o valor de R$74.146,96 como lance inicial pode ser muito atrativo.

  5. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bragança, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.146,96. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Bragança/PA. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança. Confira outros imóveis em leilão em Bragança.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bragança.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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