Casa em Brás de Pina - Ocupada com 404 m² de Terreno
Brás De Pina, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 98.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Umanapiá, 49, Brás de Pina, Rio de Janeiro/RJ
Área:
404m²
Descrição
Esta casa localizada em Brás de Pina, um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 404 m², o imóvel possui uma construção de 88 m², o que permite uma boa margem para reformas e ampliações. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, além de ser uma área com grande potencial de valorização. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo. A fração de ½ do imóvel pode ser uma vantagem para quem deseja entrar em um consórcio ou parceria. O arrematante deve estar ciente das responsabilidades relacionadas à regularização do imóvel e eventuais débitos de IPTU. A casa é uma ótima opção para quem busca um imóvel com espaço e potencial de valorização na cidade maravilhosa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/03/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 98.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 278.082,00 (282.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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