Casa em Brás de Pina - Ocupada com 404m² de Terreno
Brás De Pina, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 83.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Umanapiá, 49, Brás de Pina, Rio de Janeiro/RJ
Área:
404m²
Descrição
Oportunidade de Investimento: Este imóvel localizado em Brás de Pina, Rio de Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 404 m² e uma área construída de 88 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. O lance inicial é de R$ 83.200,00, e o próximo lance mínimo é de R$ 83.200,00, com um desconto de 10% para pagamento à vista, reduzindo o valor para R$ 74.880,00.
Estratégia de Investimento: Considerando a localização e o potencial de valorização da área, sugiro que o investidor avalie a possibilidade de regularizar a situação do imóvel e, após a desocupação, realizar reformas para aumentar seu valor de mercado. Além disso, é importante considerar o custo de eventuais débitos de IPTU que podem ser cobrados retroativamente.
Projeção de Valorização: Com a valorização do mercado imobiliário na região, o imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda através de locação ou revenda após a desocupação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 83.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 305.984,00 (367.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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