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Casa em Brás de Pina - Ocupada com 404m² de Terreno , Brás De Pina , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

404m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel localizado em Brás de Pina, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 404 m² e uma área construída de 88 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. O lance inicial é de R$ 83.200,00, e o próximo lance mínimo é de R$ 83.200,00, com um desconto de 10% para pagamento à vista, reduzindo o valor para R$ 74.880,00.
Estratégia de Investimento: Considerando a localização e o potencial de valorização da área, sugiro que o investidor avalie a possibilidade de regularizar a situação do imóvel e, após a desocupação, realizar reformas para aumentar seu valor de mercado. Além disso, é importante considerar o custo de eventuais débitos de IPTU que podem ser cobrados retroativamente.
Projeção de Valorização: Com a valorização do mercado imobiliário na região, o imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda através de locação ou revenda após a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 83.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação do imóvel e a possibilidade de desocupação. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade. A primeira coisa a fazer seria entrar em contato com o vendedor para entender melhor a situação da ocupação e quais são as opções disponíveis para desocupar o imóvel.
Além disso, eu consideraria o lance inicial de R$ 83.200,00, que é um valor acessível para um imóvel com 404 m² de terreno. Com o desconto de 10% para pagamento à vista, o valor cai para R$ 74.880,00, o que é uma excelente oportunidade.
Eu também analisaria a possibilidade de regularizar a situação do imóvel junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis, pois isso pode aumentar significativamente o valor do imóvel no futuro.
Uma vez que o imóvel esteja desocupado e regularizado, eu consideraria realizar algumas reformas para modernizar a propriedade e aumentar seu valor de mercado.
Por fim, eu monitoraria o mercado imobiliário na região de Brás De Pina, pois a valorização do imóvel pode ser uma excelente oportunidade de lucro a longo prazo.
Em resumo, minha estratégia seria:

  • Entrar em contato com o vendedor para entender a situação da ocupação.
  • Considerar o lance inicial e o desconto para pagamento à vista.
  • Regularizar a situação do imóvel.
  • Realizar reformas para aumentar o valor de mercado.
  • Monitorar o mercado imobiliário para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brás De Pina em Rio De Janeiro/RJ. A região de Brás De Pina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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