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Casa em Brasília com 2 quartos e 66,5m² de área privativa , Sao Jose I , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Brasília! Esta casa em condomínio fechado oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com 66,5m² de área construída e 271,96m² de terreno. Localizada no Loteamento Residencial São José I, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Atenção investidores: O imóvel está com um valor atrativo na segunda praça, com lance inicial de R$ 96.043,17. A Caixa Econômica Federal oferece condições de pagamento facilitadas, incluindo recursos do FGTS e financiamento SBPE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 127.553,90
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 96.043,17
Economia: R$ 31.510,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em apartamentos leilão em Brasília. A localização no Loteamento Residencial São José I, embora necessite de mais informações sobre a infraestrutura do bairro, pode ser um ponto positivo pela proximidade com áreas de interesse.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (SFI): Lance inicial de R$ 127.553,90. Esta praça é ideal para quem busca segurança e não quer arriscar perder o imóvel, mas exige um capital maior.
  • 2ª Praça (SFI): Lance inicial de R$ 96.043,17. Esta é a praça mais atrativa para investidores com foco em maximizar o retorno sobre o investimento. O desconto significativo em relação à primeira praça pode gerar uma margem de lucro considerável após eventuais reformas.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel. Com um lance inicial de R$ 96.043,17, o potencial de retorno é muito maior. Após a aquisição, seria crucial:

  1. Visitar o imóvel: Realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. A descrição menciona 66,5m² de área construída, o que sugere um imóvel compacto, mas com potencial de otimização.
  2. Orçamento de Reformas: Obter orçamentos precisos para as reformas necessárias. Focar em melhorias que agreguem valor, como atualização de banheiros, cozinha e pintura.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região para definir um preço de venda competitivo após a reforma.
  4. Utilização de Financiamento/FGTS: Conforme o edital, o imóvel permite o uso de FGTS e financiamento SBPE. Planejar a melhor forma de pagamento para otimizar o fluxo de caixa.

Considerações Adicionais:

  • Documentação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.553,90 e da 2ª praça é de R$ 96.043,17. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Jose I em Brasília/DF. A região de Sao Jose I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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