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Casa em Brejo da Madre de Deus/PE com 48m² , Sao Domingos , Brejo Da Madre De Deus - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Brejo Da Madre De Deus/PE! Esta casa oferece 47,95m² de área construída em um terreno de 95,95m², ideal para quem busca um lar em uma localização tranquila. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, o imóvel está pronto para receber sua família. A proximidade com a cidade e a infraestrutura local tornam esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 92.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 93.474,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Brejo Da Madre De Deus/PE, com lance inicial de R$ 92.000,00 e avaliação de R$ 92.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A área construída de 47,95m² em um terreno de 95,95m² sugere um potencial para reformas ou ampliações futuras, dependendo da legislação local e do interesse do comprador em expandir a área útil.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 10/11/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 92.000,00. Dado o status de "Aberto para lance" e a ausência de lances atuais, esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. A comissão do leiloeiro é de 5%, o que adicionaria R$ 4.600,00 ao lance inicial, totalizando R$ 96.600,00.
  • 2ª Praça: Abertura em 17/11/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 93.474,77. Este valor é ligeiramente superior ao da 1ª praça, com um desconto implícito de -2% em relação a um valor de referência não especificado, mas que pode ser interpretado como um ajuste. A comissão de 5% sobre este valor seria de aproximadamente R$ 4.673,74.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria focar na 1ª Praça. O lance ideal seria o valor de avaliação (R$ 92.000,00), acrescido da comissão do leiloeiro (5%), totalizando R$ 96.600,00. Este valor é competitivo e permite uma margem para negociação ou para cobrir os custos de desocupação, caso necessário.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, pesquise o valor de imóveis similares na região de São Domingos, Brejo da Madre de Deus/PE. Verifique o preço médio de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, estado de conservação).
  2. Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brejo Da Madre De Deus/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brejo Da Madre De Deus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.000,00 e da 2ª praça é de R$ 93.474,77. Para arrematar imóveis em leilão em Brejo Da Madre De Deus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brejo Da Madre De Deus no edital oficial. Imóveis de leilão em Brejo Da Madre De Deus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Domingos em Brejo Da Madre De Deus/PE. A região de Sao Domingos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brejo Da Madre De Deus. Confira outros imóveis em leilão em Brejo Da Madre De Deus.
Para participar de leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brejo Da Madre De Deus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brejo Da Madre De Deus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brejo Da Madre De Deus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brejo Da Madre De Deus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brejo Da Madre De Deus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brejo Da Madre De Deus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brejo Da Madre De Deus/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brejo Da Madre De Deus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brejo Da Madre De Deus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brejo Da Madre De Deus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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