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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 67m² construída, ocupada , Sao Domingos , Brejo Da Madre De Deus - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, construída em um terreno de 126 m², com área construída de 67 m². Está localizada em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel ou revenda. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá arcar com as providências para desocupação conforme ação judicial em andamento.


Aspectos importantes:

  • Registro formalizado com matrícula 15.740 no 1º CRI local.
  • Área construída adequada para uma residência confortável.
  • Localização em leilao com descontos em Brejo Da Madre De Deus, PE, com CEP 55178000.
  • Débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
  • O imóvel está sujeito a ação judicial de consignação de pagamento, o que pode impactar o processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é fundamental considerar a situação jurídica e ocupacional do bem. A casa está ocupada e há uma ação judicial em trâmite relacionada à consignação de pagamento, o que implica riscos e custos adicionais para o arrematante, especialmente no que tange à desocupação e eventuais despesas judiciais.

Recomendo que o investidor:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilao com descontos em Brejo Da Madre De Deus, PE, bairro São Domingos, endereço completo disponível.
ÁreaTerreno de 126 m² e área construída de 67 m², ideal para residência familiar ou aluguel.
CondiçãoImóvel ocupado com ação judicial em andamento, exigindo cautela.
Valor AvaliadoR$ 160.000,00, com valor de venda a definir.
DespesasIPTU anual de R$ 248,00, condomínio zero.

Plano de ação:

  • Consultar detalhadamente o processo judicial nº 0000001-61.2024.8.17.2340 para entender os riscos e prazos envolvidos.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação do imóvel, que será responsabilidade do comprador.
  • Aguardar o leilão para avaliar o lance inicial e possíveis descontos, pois o valor de venda ainda está a definir.
  • Se o preço final for atrativo, considerar a compra para reforma e revenda ou aluguel, aproveitando a localização e tamanho do imóvel.
  • Verificar possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que estejam dispostos a lidar com questões judiciais e ocupacionais, buscando um imóvel com potencial de valorização e bom custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brejo Da Madre De Deus/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Brejo Da Madre De Deus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brejo Da Madre De Deus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brejo Da Madre De Deus no edital oficial. Imóveis de leilão em Brejo Da Madre De Deus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Domingos em Brejo Da Madre De Deus/PE. A região de Sao Domingos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brejo Da Madre De Deus. Confira outros imóveis em leilão em Brejo Da Madre De Deus.
Para participar de leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brejo Da Madre De Deus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brejo Da Madre De Deus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brejo Da Madre De Deus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brejo Da Madre De Deus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brejo Da Madre De Deus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brejo Da Madre De Deus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brejo Da Madre De Deus/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brejo Da Madre De Deus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brejo Da Madre De Deus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brejo Da Madre De Deus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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