Casa em Brs de Pina - Ocupada com 404 m² de terreno
Brs De Pina, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 98.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Umanapi, 49, Brs de Pina, Rio de Janeiro/RJ
Área:
404m²
Descrição
Esta casa localizada em Brs de Pina, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um terreno de 404 m² e uma área construída de 88 m², o imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso a transporte público. O arrematante deve estar ciente das responsabilidades relacionadas ao IPTU e à regularização do imóvel, que podem gerar custos adicionais. A casa é ideal para quem busca um projeto de reforma ou para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização na região. O leilão está programado para o dia 30 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 98.600,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar sua situação em uma oportunidade de lucro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 11:00
|
R$ 98.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 342.310,00 (347.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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