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Casa em Brusque com 180m² de Área Privativa , Souza Cruz , Brusque - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -106% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Brusque!
Esta casa oferece 180,14 m² de área privativa e um amplo terreno de 733,54 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada em uma região promissora, o imóvel possui matrícula 49791 e IPTU 01170181225.
Apesar de haver gravames averbados, a regularização fica por conta do adquirente, representando um potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 980.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 285.000,00
Economia: R$ 695.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 463 - Casa em leilao com descontos em Brusque

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta um valor de avaliação de R$475.000,00 e um lance inicial na primeira praça de R$980.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$285.000,00, representa uma oportunidade mais acessível para investidores que buscam um ponto de entrada com menor capital.

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça24/02/2026 10:00R$980.000,00N/A
2ª Praça02/03/2026 10:00R$285.000,00~70% (em relação à 1ª praça)

Estratégia de Investimento:

  • Foco na 2ª Praça: Dada a significativa diferença entre os lances iniciais, a 2ª praça (02/03/2026) é a mais atrativa financeiramente. O lance inicial de R$285.000,00 é consideravelmente inferior à avaliação de R$475.000,00, oferecendo uma margem de lucro potencial considerável.
  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Souza Cruz, Brusque/SC. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de quartos/banheiros, estado de conservação) ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Custos de Regularização: O imóvel possui gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas. É fundamental obter um levantamento detalhado dos custos e prazos para regularização. Este custo deve ser adicionado ao lance ofertado para calcular o investimento total.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (733,54 m²) é um diferencial importante, permitindo possíveis ampliações ou reformas que agreguem valor ao imóvel.
  • Condição de Pagamento: O leilão é online e o comitente é a Caixa Econ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 980.000,00 e da 2ª praça é de R$ 285.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Souza Cruz em Brusque/SC. A região de Souza Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brusque. Confira outros imóveis em leilão em Brusque.
Para participar de leilões de imóveis em Brusque/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brusque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brusque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brusque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brusque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brusque tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brusque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brusque depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brusque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brusque/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brusque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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