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Casa em Brusque com 2 quartos e 54,37m² , Limeira Baixa , Brusque - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Brusque, SC!
Esta casa oferece 2 quartos e uma área construída de 54,37m², com um terreno de 180m². Ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica.
A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, com cobertura de IPTU e condomínio acima de limites pré-estabelecidos, além de assessoramento até o registro do imóvel. Uma chance única de adquirir seu imóvel com o apoio de uma instituição financeira sólida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Brusque, SC, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. Com uma área de terreno de 180m² e área construída de 54,37m², o imóvel é ideal para quem busca um lar funcional ou para quem deseja expandir a construção no futuro.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A data de homologação da licitação é a partir de 02/10/2025. Recomenda-se acompanhar o leilão e, se possível, aguardar a segunda praça para obter um lance inicial mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Condição de Pagamento: A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS. Isso pode limitar o público de compradores, mas também pode indicar um preço mais competitivo. A ausência de financiamento pode ser um ponto a ser considerado na estratégia de revenda.
  • Benefícios Caixa: A cobertura de IPTU e condomínio pela Caixa é um diferencial importante, reduzindo custos adicionais para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada dos preços de imóveis similares na região de Brusque para definir um lance estratégico.
  2. Avaliação de Custos: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas para calcular o custo total de aquisição.
  3. Estratégia de Revenda/Locação: Caso o objetivo seja revenda, focar em compradores que possam utilizar FGTS ou recursos próprios. Se o objetivo for locação, destacar a proximidade de comércios e serviços na região.
  4. Otimização do Imóvel: Avaliar a possibilidade de pequenas reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado do imóvel, como pintura, modernização de banheiros e cozinhas.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Limeira Baixa em Brusque/SC. A região de Limeira Baixa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brusque. Confira outros imóveis em leilão em Brusque.
Para participar de leilões de imóveis em Brusque/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brusque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brusque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brusque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brusque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brusque está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brusque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brusque depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brusque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brusque/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brusque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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