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Casa em Brusque SC com 142m² de área construída , Dom Joaquim , Brusque - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

305.04m²

Vagas

19.71

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Brusque/SC!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 142,92 m² e um terreno proporcional de 305,04 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado no Condomínio Horizontal Nicolao Esperandio Maestri, o imóvel faz parte de um loteamento planejado, garantindo segurança e qualidade de vida. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Dom Joaquim tornam esta propriedade ainda mais atrativa para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 20:00
Valor: R$ 580.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 20:00
Valor: R$ 296.000,00
Economia: R$ 284.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Brusque/SC, com área construída de 142,92 m² e terreno de 305,04 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 580.000,00 e um segundo leilão com lance inicial de R$ 296.000,00. Considerando o valor de avaliação e o potencial de deságio no segundo leilão, este imóvel se mostra uma excelente oportunidade de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Embora a descrição mencione a matrícula nº 60.831, é crucial obter e analisar a matrícula atualizada para verificar a existência de ônus, averbações, ou quaisquer pendências que possam afetar a propriedade.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as áreas construídas e do terreno.
  • Análise do Processo judicial: Consultar o processo nº 5004357-61.2020.8.24.0011 para entender a natureza da execução e os prazos processuais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o segundo leilão oferece um valor significativamente menor (R$ 296.000,00), pode ser vantajoso aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é importante monitorar o interesse de outros compradores e estar preparado para fazer um lance competitivo caso o valor no primeiro leilão seja atrativo e haja pouca concorrência.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável), e o custo de eventuais reformas.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Brusque/SC para confirmar o potencial de valorização após a aquisição e reforma.

Este imóvel, com sua localização privilegiada e potencial de valorização, pode ser uma excelente adição ao portfólio de um investidor experie...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Krobe Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 580.000,00 e da 2ª praça é de R$ 296.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Joaquim em Brusque/SC. A região de Dom Joaquim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brusque. Confira outros imóveis em leilão em Brusque.
Para participar de leilões de imóveis em Brusque/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brusque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brusque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brusque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brusque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brusque tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brusque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brusque depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brusque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brusque/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brusque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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