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Casa Ocupada com 317 m² em Jardim Maluche, Brusque - SC , Jardim Maluche , Brusque - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

317m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Brusque!
Este imóvel em Jardim Maluche oferece uma excelente área construída de 317,32m² em um terreno amplo de 1.080,00m². Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e a área total são grandes atrativos para investidores.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de reforma e valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.139.130,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:14
Valor: R$ 1.139.130,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel em leilão em Brusque, SC, apresenta um lance inicial de R$ 1.139.130,00 e uma área construída de 317,32m² em um terreno de 1.080,00m². A situação de ocupado requer atenção, mas o potencial de valorização é considerável.

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Maluche para entender o valor de mercado após a desocupação e reforma.
  • Praça de Leilão: O leilão inicia em 30/10/2025 e encerra em 18/11/2025. Dado que não há lances atuais, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor inicial.
  • Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. É crucial ter uma estratégia clara para lidar com os atuais ocupantes.
  • Reforma e Valorização: Com base na análise de mercado, planejar uma reforma que maximize o retorno sobre o investimento. Considerar a possibilidade de dividir o terreno, se permitido, para criar mais unidades ou vender parte dele.
  • Custos Adicionais: Levar em conta os custos de IPTU (quitado pelo vendedor, exceto área maior) e condomínio (quitado até a data da arrematação), além de eventuais regularizações de área.
  • Ação judicial: A ciência da Ação Judicial processo nº 5014205-33.2024.8.24.0011 deve ser cuidadosamente avaliada com um advogado especializado para entender quaisquer riscos associados.
  • Condições de Pagamento: Explorar as opções de parcelamento oferecidas, como sinal de 20% e saldo em 8 parcelas mensais sem juros, ou outras opções com juros e correção, dependendo da capacidade de investimento.

A aquisição deste imóvel, com uma estratégia bem definida, pode representar um excelente negócio, especialmente se o objetivo for a revenda após a desocupação e reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.139.130,00 e da 2ª praça é de R$ 1.139.130,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maluche em Brusque/SC. A região de Jardim Maluche possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brusque. Confira outros imóveis em leilão em Brusque.
Para participar de leilões de imóveis em Brusque/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brusque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brusque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brusque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brusque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brusque tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brusque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brusque depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brusque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brusque/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brusque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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