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Casa em Cabo Frio - Pero com Terreno Amplo , Pero , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Esta casa localizada em leilões em Cabo Frio, no bairro Pero, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com um grande terreno. Com uma área total de 749,98 m², o espaço é ideal para quem deseja construir ou expandir. A casa possui uma área privativa de apenas 0,01 m², o que indica que pode estar ocupada ou em estado de conservação que requer atenção. O imóvel está situado em uma região tranquila, próxima a praias e comércios locais, tornando-se uma opção atrativa para investimento ou moradia. A localização em Cabo Frio, um dos destinos turísticos mais procurados do estado do Rio de Janeiro, agrega valor ao imóvel. Além disso, a possibilidade de arrematar um terreno tão amplo em uma área valorizada é uma oportunidade rara no mercado. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar seus planos em realidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 606.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 462.003,27
Economia: R$ 143.996,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação atual do imóvel, considerando que ele está ocupado. É importante verificar se há possibilidade de desocupação amigável ou se será necessário um processo judicial para isso. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 606.000,00, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é o mesmo, o que indica que o leilão pode não ter muita concorrência. Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 14/04/2025, e, caso não haja lances, o segundo leilão em 23/04/2025, onde o valor mínimo será reduzido para R$ 462.003,27. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Recomendo que você esteja preparado para fazer uma oferta no primeiro leilão, pois a concorrência pode ser baixa.

Data do LeilãoValor Mínimo
14/04/2025R$ 606.000,00
23/04/2025R$ 462.003,27

Além disso, é fundamental considerar as despesas que serão de responsabilidade do arrematante, como IPTU e outras taxas. A localização do imóvel em leilões em Cabo Frio, que é um destino turístico, pode facilitar a revenda ou locação após a desocupação. Portanto, minha estratégia seria arrematar o imóvel no segundo leilão, caso não haja lances no primeiro, e planejar uma reforma para valorizá-lo ainda mais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 606.000,00 e da 2ª praça é de R$ 462.003,27. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pero em Cabo Frio/RJ. A região de Pero possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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