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Casa em Cabo Frio/RJ com 114,13m² - Condomínio Recanto das Garças , Pero , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

114.13m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cabo Frio!
Esta casa de 2 pavimentos, com 114,13m² de área construída, oferece um excelente potencial de investimento no Condomínio Recanto das Garças. Localizada em uma região privilegiada, o imóvel está em processo de leilão com condições atrativas. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 530.000,00 por um lance mínimo de R$ 265.000,00. A documentação está em ordem, com registro na CRI n° 49.695.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:30
Valor: R$ 265.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:30
Valor: R$ 265.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 16:00
Valor: R$ 265.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cabo Frio/RJ, com lance mínimo de R$ 265.000,00 e avaliação de R$ 530.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça ou o segundo ciclo de venda direta, onde o lance mínimo é o mesmo da primeira praça (R$ 265.000,00), mas com a vantagem de já ter passado a primeira oportunidade de aquisição. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente monitorar a demanda e, se possível, fazer um lance à vista, pois estes têm preferência. Caso contrário, o parcelamento oferece flexibilidade financeira. É crucial analisar o edital completo para entender as condições específicas do parcelamento e quaisquer ônus adicionais, como a Alienação Fiduciária mencionada. A localização no Condomínio Recanto das Garças sugere um potencial de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário local. Recomendo também verificar a possibilidade de obter mais informações sobre o processo judicial associado (0100660-69.2017.5.01.0481) para entender qualquer risco ou detalhe adicional.

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Cabo Frio para confirmar o valor de mercado e potencial de revenda ou locação.
  • Condições de Pagamento: Priorizar o parcelamento se o capital para lance à vista for limitado, mas sempre buscando igualar o lance anterior para garantir a preferência.
  • Documentação: Verificar a matrícula atualizada e o edital para confirmar a inexistência de outros ônus além da Alienação Fiduciária.

Aproveitar o lance mínimo de 50% da avaliação é um ponto forte desta aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.000,00 e da 2ª praça é de R$ 265.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pero em Cabo Frio/RJ. A região de Pero possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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