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Casa em Caçapava com 4 quartos e 3 banheiros , Vila Santos , Caçapava - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caçapava!
Esta casa espaçosa oferece 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias.
Com 155 m² de área construída e um terreno de 300 m², há espaço de sobra para lazer e conforto.
Localizada em uma área residencial tranquila, o imóvel está pronto para receber novos moradores.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 590.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 502.417,51
Economia: R$ 87.582,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Caçapava, com 4 quartos e 3 banheiros, apresenta um lance inicial de R$590.000,00, com uma avaliação de mercado também de R$590.000,00. A primeira praça encerra em 18/09/2025 e a segunda em 25/09/2025 com um lance inicial reduzido para R$502.417,51. Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a segunda praça pode representar uma oportunidade de economia significativa.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Amalia, Caçapava. Verifique preços de venda recentes e compare as características (tamanho do terreno, área construída, número de quartos, acabamentos).
  • Visita Técnica (se possível): Se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, avalie a vizinhança, a infraestrutura local (escolas, comércio, transporte) e o estado de conservação aparente do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Para a primeira praça, considere ofertar o valor de avaliação (R$590.000,00) ou um pouco acima, dependendo da sua análise de mercado e do interesse de outros compradores. Se o imóvel não for arrematado, a segunda praça oferece um desconto considerável. Nesse caso, defina um lance máximo com base na sua pesquisa e no seu orçamento, visando a segunda praça. O lance inicial da segunda praça é de R$502.417,51, o que representa uma economia de aproximadamente 15% em relação à avaliação.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Financiamento: Verifique as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal. Se o imóvel aceitar financiamento, explore essa opção para diluir o custo.

Considerações Finais: O imóvel tem um bom potencial, especialmente se ad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caçapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caçapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçapava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 590.000,00 e da 2ª praça é de R$ 502.417,51. Para arrematar imóveis em leilão em Caçapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santos em Caçapava/SP. A região de Vila Santos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçapava. Confira outros imóveis em leilão em Caçapava.
Para participar de leilões de imóveis em Caçapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caçapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caçapava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçapava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caçapava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçapava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçapava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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