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Casa com 2 quartos em Caçapava/SP , Residencial Aldeias Da Serra , Caçapava - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.74m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caçapava/SP!
Este imóvel oferece 64,74 m² de área construída e um terreno de 69 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, é perfeito para famílias pequenas ou casais.
A localização privilegiada na Avenida João Batista Lima Pacheco, no bairro Jardim Panorama, garante acesso a comodidades e serviços.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais de pagamento, incluindo opções de financiamento e uso de FGTS. Invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 162.992,40
Economia: R$ 37.007,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos, área construída de 64,74 m² e terreno de 69 m², localizada em leilão de imóveis em Caçapava/SP. O leilão é da Caixa Econômica Federal, do tipo extrajudicial online, com duas praças previstas para janeiro de 2026. O lance mínimo inicial é de R$ 200.000,00, com um desconto previsto para a segunda praça. A comissão do leiloeiro é de 5%. As condições de pagamento incluem à vista, FGTS e financiamento SBPE. Dívidas de condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador. O imóvel é vendido no estado de conservação e ocupação, com possíveis ações judiciais pendentes.

Considerando que o leilão ainda está aberto para lances e as praças ocorrem em janeiro de 2026, há tempo para planejamento.

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Caçapava/SP para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização. Avaliar o custo de reformas necessárias, caso o imóvel esteja ocupado ou precise de modernização.
  • Estratégia de Lance: Como o lance inicial é de R$ 200.000,00 e há um desconto previsto para a segunda praça (R$ 162.992,40), a estratégia dependerá do perfil do investidor. Se o objetivo for garantir o imóvel com menor risco de disputa, pode-se considerar um lance na primeira praça, próximo ao valor de avaliação. Se o objetivo for maximizar o retorno e há disposição para aguardar, a segunda praça oferece um valor de entrada menor, mas com maior risco de disputa.
  • Análise Financeira: Verificar a capacidade de pagamento, seja à vista, com FGTS ou financiamento. Obter pré-aprovação de crédito para o financiamento SBPE, caso seja a opção, para entender os limites e condições. Calcular o custo total, incluindo lance, comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma e desocupação.
  • Due Dili...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Caçapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caçapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçapava.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.992,40. Para arrematar imóveis em leilão em Caçapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Aldeias Da Serra em Caçapava/SP. A região de Residencial Aldeias Da Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçapava. Confira outros imóveis em leilão em Caçapava.
    Para participar de leilões de imóveis em Caçapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caçapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caçapava.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçapava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caçapava.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçapava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçapava para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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