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Casa em Caçapava/SP com 2 Quartos , Parque Residencial Maria Elmira , Caçapava - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Caçapava/SP!
Adquira esta casa com 66,48 m² de área total e 125 m² de terreno, ideal para quem busca conforto e espaço. O imóvel conta com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizada em uma região promissora, esta casa representa um excelente investimento para moradia ou para gerar renda com aluguel. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna a localização ainda mais atrativa.
Não perca a chance de realizar o sonho da casa própria com um valor de avaliação de R$210.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 131.899,04
Economia: R$ 78.100,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$131.899,04), representando uma economia considerável em relação à avaliação de R$210.000,00.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar os lances na primeira praça para ter uma ideia do interesse do mercado.
  • Lance Estratégico: Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao valor de R$131.899,04, mas estar preparado para aumentar gradualmente, respeitando o incremento mínimo de R$1.000,00. O objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, sem ultrapassar um limite pré-definido que garanta uma margem de lucro após possíveis reformas.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (como ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. Se o valor final de aquisição, somado a esses custos, ainda estiver abaixo do valor de mercado para imóveis similares na região, a compra se torna ainda mais vantajosa.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento imobiliário na região de leilão em Caçapava/SP para entender o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado
Lance (2ª Praça)R$ 131.899,04
Comissão (5%)R$ 6.594,95
IPTU (Anual Estimado)R$ 1.200,00
Reformas (Estimativa)R$ 20.000,00
Custo Total EstimadoR$ 159.693,99

Este plano visa maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando as condições favoráveis da segunda praça e mantendo uma gestão de custos rigorosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caçapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caçapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçapava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.899,04. Para arrematar imóveis em leilão em Caçapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Maria Elmira em Caçapava/SP. A região de Parque Residencial Maria Elmira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçapava. Confira outros imóveis em leilão em Caçapava.
Para participar de leilões de imóveis em Caçapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caçapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caçapava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçapava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caçapava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçapava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçapava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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