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Casa em Caçapava/SP com 52,8m² de área privativa , Parque Residencial Alvorada , Caçapava - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

161m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Caçapava/SP!
Esta casa oferece 52,8m² de área construída em um terreno de 161m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Localizada em condomínio seguro, conta com sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Perfeita para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 125.069,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Caçapava/SP, com lance inicial de R$125.069,19 e avaliação de R$206.926,53, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto implícito em relação ao valor de avaliação.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: O leilão está aberto para lances, com um lance inicial de R$125.069,19. Dado que o leilão é da Caixa Econômica Federal e se trata de Licitação Aberta, as condições de pagamento são restritas a Recursos Próprios e/ou FGTS, sem financiamento, consórcio ou parcelamento. Isso pode limitar o número de compradores, mas também pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance que esteja significativamente abaixo do valor de avaliação, aproveitando a ausência de financiamento como um fator de negociação.
  • Condições de Pagamento: A restrição a recursos próprios e FGTS exige que o comprador tenha liquidez. Se o comprador possuir FGTS, é crucial verificar as regras específicas de utilização para este leilão, pois podem haver particularidades.
  • Potencial de Valorização: Caçapava é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de valorização imobiliária. A localização em condomínio fechado (Cond. Res. Andrey VIII) agrega valor e segurança.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o valor de avaliação é R$206.926,53, um lance inicial de R$125.069,19 representa uma economia de aproximadamente 39,4% sobre a avaliação. Recomenda-se definir um teto de lance com base em uma análise comparativa de mercado de imóveis similares na região e no potencial de reforma, caso necessário. É prudente não se empolgar com o lance inicial e manter a disciplina financeira.
  • Documentação e Vistoria: Antes de ofertar, é fundamental analisar detalhadamente o edital e a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caçapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caçapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçapava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.069,19. Para arrematar imóveis em leilão em Caçapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Alvorada em Caçapava/SP. A região de Parque Residencial Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçapava. Confira outros imóveis em leilão em Caçapava.
Para participar de leilões de imóveis em Caçapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caçapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caçapava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçapava está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caçapava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçapava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçapava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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