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Casa em Cachoeira Paulista com 3 Quartos e 3 Banheiros , Embau , Cachoeira Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

583.06m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Cachoeira Paulista!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 260m² em um terreno de 583,06m², localizado em um bairro estruturado com acesso a todas as comodidades essenciais. A casa, com 3 quartos (sendo 2 suítes) e 3 banheiros, sala ampla, cozinha e garagem, representa um ótimo potencial para investimento ou moradia. A construção, com cerca de 20-25 anos, está bem preservada e pronta para receber novas atualizações. Ideal para quem busca um imóvel com boa metragem e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 09:00
Valor: R$ 690.740,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 09:00
Valor: R$ 414.444,00
Economia: R$ 276.296,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma avaliação de R$ 690.740,00 e lance mínimo de R$ 414.444,00 (60% da avaliação), apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente se adquirido na segunda praça. A descrição indica uma casa com 3 quartos (2 suítes), 3 banheiros, sala de dois ambientes, cozinha, copa, despensa, varanda, garagem e edícula, totalizando aproximadamente 260m² de área construída em um terreno de 583,06m². A localização em um bairro estruturado de leilão de imóveis em Cachoeira Paulista, com acesso a serviços básicos, é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as seções sobre Direito de Preferência e condições de pagamento. O edital menciona que a utilização de carta de crédito não é permitida, o que restringe as opções de financiamento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 414.444,00, recomendo aguardar esta praça para obter um desconto maior. É importante ter em mente que o valor de mercado pode ser superior à avaliação, mas a estratégia de comprar com desconto é fundamental em leilões.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma e modernização. Embora a casa esteja bem preservada, um investimento em atualizações pode aumentar significativamente seu valor de mercado.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Cachoeira Paulista para ter uma base sólida sobre o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Análise de Processo judicial: Como se trata de um leilão judicial (Processo 0012022-98.2018.5.15.0040), verifique se há alguma pendência ou risco associado ao processo que possa afetar a propriedade. A matrícula 3700 do 1º Cartório de Cachoeira Paulista deve ser consultada.

Cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeira Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 690.740,00 e da 2ª praça é de R$ 414.444,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Embau em Cachoeira Paulista/SP. A região de Embau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeira Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeira Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeira Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeira Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeira Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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