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Casa desocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 141m² construída , Aguada , Cachoeira Paulista - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca uma casa residencial em leilão em Cachoeira Paulista, com terreno amplo de 648 m² e área construída de 141 m². Conta com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que desejam conforto e espaço. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. Localizado em condomínio, oferece segurança e tranquilidade. A proximidade com a Avenida Jonas Jardim Filho garante fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 434.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 840.000,00 e o lance inicial de R$ 434.880,00 com deságio de 48%, este imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para aquisição abaixo do valor de mercado. O leilão está marcado para 01/07/2025 às 10:00, sendo importante acompanhar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial.

O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata e reduz custos com desocupação. A área construída de 141 m² e o terreno de 648 m² são adequados para famílias ou para quem deseja reformar e valorizar o imóvel para revenda ou locação.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão e preparar lance para a primeira praça, aproveitando o deságio significativo.
  • Realizar visita técnica para avaliação detalhada do estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Considerar financiamento bancário, pois o imóvel aceita financiamento com entrada mínima de R$ 86.976,00 e parcelas a partir de R$ 4.391,00.
  • Planejar reforma e melhorias para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.
  • Verificar documentação e certidões para garantir segurança jurídica na compra.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com bom potencial de valorização e liquidez, especialmente devido ao deságio e condições de pagamento facilitadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeira Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 434.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aguada em Cachoeira Paulista/SP. A região de Aguada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeira Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeira Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeira Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Cachoeira Paulista fica no condomínio Aguada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cachoeira Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Aguada em Cachoeira Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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