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Casa em Cachoeiras de Macacu/RJ com 150m² , Papuçaia , Cachoeiras De Macacu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

277.8m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Cachoeiras De Macacu/RJ!
Descubra esta casa com 150m² de área total, localizada no Condomínio Vale dos Ipês, em Papucaia. Com terreno de 277,80m² e área construída averbada de 116,23m², este imóvel oferece espaço e potencial para você.
Apesar de ocupado, a desocupação é por conta do comprador, seguindo a lei 9.514/97. Uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 09:00
Valor: R$ 245.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 230.162,45
Economia: R$ 14.837,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Cachoeiras De Macacu/RJ apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a área construída de 116,23m² em um terreno de 277,80m². A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador. Este é um fator crucial a ser considerado no planejamento financeiro e logístico.

Análise de Praças e Lances:

  • Praça Única: Abertura em 30/10/2025 às 09:00 e Fechamento em 25/11/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 245.000,00. O tempo restante para o fechamento é de 21 dias, 17 horas, 07 minutos e 27 segundos. Dado que o leilão está ativo e com tempo considerável para o encerramento, a primeira praça é a mais indicada para iniciar uma estratégia de lance.
  • Praça Segunda: O lance mínimo é de R$ 230.162,45, com um desconto de 0% (conforme indicado, mas pode ser um placeholder). Se a primeira praça não tiver lances ou se o valor for considerado alto, a segunda praça pode ser uma alternativa, embora o desconto não seja explícito.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita ao Imóvel: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, a qualidade da construção, possíveis reformas necessárias e a vizinhança. A descrição menciona que as fotos são ilustrativas e o imóvel é vendido no estado em que se encontra.
  2. Análise de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, considerando que pode haver resistência por parte dos ocupantes.
  3. Cálculo de Reformas: Com base na visita, orçar os custos de eventuais reformas ou adaptações necessárias para tornar o imóvel habitável ou para valorizá-lo para revenda ou locação.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Papucaia e Cachoeir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeiras De Macacu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00 e da 2ª praça é de R$ 230.162,45. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Papuçaia em Cachoeiras De Macacu/RJ. A região de Papuçaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeiras De Macacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeiras De Macacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiras De Macacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiras De Macacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeiras De Macacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiras De Macacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiras De Macacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiras De Macacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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