Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cacoal/RO Ver leilões no bairro Floresta
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Cacoal com 214.83m² de área privativa e terreno de 537.53m² , Floresta , Cacoal - RO

Ver mais imóveis de leilão em Cacoal
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cacoal! Esta casa oferece uma excelente área privativa de 214,83m² e um terreno espaçoso de 537,53m². Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A construção não averbada representa uma oportunidade para personalização e regularização por conta do comprador, agregando valor ao seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 514.312,64
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 970.878,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Cacoal, Rondônia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de regularização e potencial de construção. A área privativa de 214,83m² e o terreno de 537,53m² oferecem um bom espaço para desenvolvimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 807.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, mas com o risco de maior concorrência.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda aumenta para R$ 970.878,67. Esta praça pode atrair menos interessados, mas o valor inicial é superior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada da Regularização: Antes de qualquer lance, é crucial obter todos os documentos (edital, matrícula) e consultar um profissional (arquiteto, engenheiro) para estimar os custos e o tempo necessários para regularizar a construção não averbada.
  2. Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Com base nos custos de regularização, estime o valor de mercado do imóvel após a conclusão das obras e averbação. Compare este valor com o lance máximo que você estaria disposto a dar.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo é maximizar o retorno, considere dar um lance na primeira praça, se o valor estiver significativamente abaixo do valor de mercado estimado após a regularização. Caso contrário, avalie a possibilidade de aguardar a segunda praça, monitorando a demanda e os lances de outros interessados.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de condomínio e tributos (IPTU), que são de responsabilidade do comprador, conforme indicado no edital.

Considerações Finais: Este imóvel é mais adequado para investidores com experiência em regularização de imóveis e que po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cacoal/RO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cacoal/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cacoal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cacoal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cacoal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 514.312,64 e da 2ª praça é de R$ 970.878,67. Para arrematar imóveis em leilão em Cacoal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cacoal no edital oficial. Imóveis de leilão em Cacoal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Floresta em Cacoal/RO. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cacoal. Confira outros imóveis em leilão em Cacoal.
Para participar de leilões de imóveis em Cacoal/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cacoal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cacoal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cacoal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cacoal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cacoal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cacoal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cacoal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cacoal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cacoal/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cacoal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cacoal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cacoal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cacoal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita