Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
11%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Caicó! Esta casa oferece 126,75m² de área privativa e um terreno de 200,00m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma área promissora, esta propriedade representa um excelente investimento. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região agregam valor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições especiais.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 310.919,02
-
2ª Praça
09/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 377.682,50
-
1ª PraçaEncerrado
Data:03/03/2026 10:00
Valor:R$ 310.919,02
2ª PraçaEncerrado
Data:09/03/2026 10:00
Valor:R$ 377.682,50
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel em leilao com descontos em Caicó, RN, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com uma área construída de 126,75m² e terreno de 200,00m², o imóvel está sendo ofertado em um leilão único, com a primeira praça em 03/03/2026 e a segunda em 09/03/2026. O valor de avaliação é de R$ 273.000,00, com o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo R$ 310.919,02 e na 2ª praça R$ 377.682,50.
Considerando o valor de avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, caso não haja lances na primeira. No entanto, é crucial monitorar os lances na primeira praça, pois se o valor atingir um patamar atrativo, pode ser vantajoso fechar o negócio mais cedo.
Plano de Ação Sugerido
Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado na região de Caicó para entender o valor de imóveis similares, considerando a localização exata (Maynard), tamanho e estado de conservação.
Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio (que são de responsabilidade do comprador, conforme edital).
Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o objetivo for revenda, o valor máximo deve ser inferior ao valor de mercado para garantir lucro. Se for para uso próprio, o valor máximo pode ser mais flexível.
Financiamento e FGTS: O edital menciona que o imóvel permite utilização de FGTS, o que é um ponto positivo para compradores que se enquadram nas regras. É importante verificar se o imóvel também aceita financiamento bancário, o que ampliaria as opções de pagamento.
Visita ao Imóve...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Caicó/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caicó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caicó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caicó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.919,02 e da 2ª praça é de R$ 377.682,50. Para arrematar imóveis em leilão em Caicó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caicó no edital oficial. Imóveis de leilão em Caicó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maynard em Caicó/RN. A região de Maynard possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caicó. Confira outros imóveis em leilão em Caicó.
Para participar de leilões de imóveis em Caicó/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caicó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caicó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caicó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caicó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caicó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caicó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caicó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caicó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caicó/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caicó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caicó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caicó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caicó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
