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Casa em Caldas Novas com 180m² de área construída , Residencial Primavera , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Caldas Novas!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 59,25m² em um terreno amplo de 360,00m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no Residencial Primavera, uma área em crescimento, este imóvel representa um investimento promissor.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 160.000,00 e com potencial para se tornar seu lar ou um investimento rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:00
Valor: R$ 80.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o leilão judicial em imóveis de leilão em Caldas Novas, lote 109074, com valor de avaliação de R$ 160.000,00 e área construída de 59,25m² em um terreno de 360,00m², a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um lance inicial mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Caldas Novas, especificamente no loteamento Residencial Primavera. Comparar preços de venda de casas com áreas construídas e terrenos semelhantes ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Aguardar a Segunda Praça: O edital menciona que o lance mínimo na primeira praça é igual ou superior ao valor da avaliação (R$ 160.000,00), enquanto na segunda praça o valor é menor (R$ 80.000,00). Dado que o imóvel é judicial e pode haver outros interessados, a segunda praça oferece um ponto de entrada significativamente mais baixo, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, o lance inicial é de R$ 80.000,00. É prudente preparar um lance máximo que esteja alinhado com a pesquisa de mercado realizada, mas que também considere os custos adicionais como impostos, taxas de leilão e possíveis reformas. Um lance agressivo, mas ainda assim estratégico, poderia ser em torno de R$ 90.000 a R$ 100.000, dependendo da urgência e da demanda observada.
  • Condição de Pagamento: O edital informa que o imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses. Se o objetivo for maximizar o retorno, o pagamento à vista pode ser mais vantajoso, caso haja algum desconto adicional não explicitado. No entanto, a opção de parcelamento oferece flexibilidade financeira. Se optar pelo parcelamento, a entrada seria de R$ 20.000,00 (25% de R$ 80.000,00) na segunda praça, o que é bastante acessível.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Primavera em Caldas Novas/GO. A região de Residencial Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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