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Casa com 2 quartos, 60.46m² em Caldas Novas , Estancia Boa Vista , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa localizada em leilão de imóveis em Caldas Novas, GO, oferece uma área total de 60.46m² e área privativa de 65.19m², situada em um terreno de 196.75m². Com 2 quartos, área de serviço, banheiro e cozinha, é uma excelente oportunidade para investidores ou famílias buscando um imóvel em uma região conhecida por suas águas termais.

Destaques:
- Localização privilegiada no bairro Estancia Boa Vista.
- Valor de avaliação de R$ 140.000,00, com lance mínimo de R$ 81.964,82.
- Possibilidade de negociação direta com a CAIXA, sem intermediários.

Este imóvel representa uma chance única de investimento em uma das regiões mais valorizadas de Goiás, com potencial para valorização e uso próprio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:33
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste imóvel uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio ou mesmo para revenda futura. Considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance mínimo de R$ 81.964,82, há uma margem significativa para negociação e potencial lucro.

Plano de Ação:
1. Visita ao Local: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel para avaliar seu estado atual e o potencial de valorização.
2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender a demanda e os preços praticados.
3. Estratégia de Lance: Considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00, planejar lances estratégicos para maximizar a chance de arrematação sem supervalorizar o imóvel.
4. Plano Financeiro: Avaliar as condições de pagamento e possíveis custos adicionais, como IPTU e condomínio, para calcular o investimento total necessário.

Este imóvel, pela sua localização e características, tem um alto potencial para valorização, especialmente se destinado a aluguel temporário, dada a vocação turística de leilão de imóveis em Caldas Novas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estancia Boa Vista em Caldas Novas/GO. A região de Estancia Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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