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Casa em Caldas Novas com 184m² de terreno , Portal Das Águas Quentes , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caldas Novas!
Casa com 69,99m² de área privativa e um amplo terreno de 184m², localizada no Loteamento Portal das Águas Quentes. Ideal para quem busca conforto e espaço. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas pela Caixa Econômica Federal. Lembre-se de realizar seu cadastro prévio no portal da Caixa e verificar as condições de pagamento específicas deste lote.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 163.194,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Caldas Novas, com 184m² de terreno e 69,99m² de área construída, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando a localização em um loteamento com nome sugestivo como 'Portal Das Águas Quentes'. A avaliação de R$ 147.000,00 e o lance mínimo de R$ 163.194,66 indicam um valor de entrada acessível para o mercado imobiliário.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Caldas Novas, focando no bairro Portal das Águas Quentes. Analisar preços de venda recentes, valorização histórica da área e a demanda por imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros, se houver).
  • Condição do Imóvel: A descrição não detalha o estado de conservação do imóvel. É fundamental, se possível, realizar uma vistoria prévia ou buscar informações adicionais sobre a necessidade de reformas. O custo de eventuais reparos deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 12/01/26 às 10:00h. Como não há informações sobre praças anteriores ou lances, presume-se que esta seja a primeira oportunidade de lance.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão da Caixa, a estratégia deve focar em:

  1. Cadastro Prévio: Realizar o cadastro completo e antecipado no portal da Caixa Econômica Federal, conforme instruído, para garantir a participação.
  2. Análise de Crédito: Se a intenção for utilizar financiamento habitacional, é imprescindível realizar a análise e aprovação prévia de crédito junto à Caixa antes do leilão. Isso dará uma visão clara da capacidade de pagamento e das condições de financiamento disponíveis.
  3. Defin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.194,66. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Das Águas Quentes em Caldas Novas/GO. A região de Portal Das Águas Quentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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