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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 69,37m² construída , Setor Planalto , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.37m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, com 2 vagas de garagem. A área construída é de 69,37 m² em terreno de 180 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está localizado em Setor Planalto, leilões em Caldas Novas, GO, uma região com potencial para valorização devido à sua localização e infraestrutura local.

Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda. A estrutura permite melhorias e reformas para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores. A presença de 2 vagas de garagem é um diferencial importante para o público local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 89.136,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 152.250,00 e o lance inicial de R$ 89.136,74, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com bom potencial de valorização em leilões em Caldas Novas, GO.

Recomendo aguardar o leilão único marcado para 19/08/2025 às 13:00, pois o lance inicial está bastante abaixo do valor de avaliação, possibilitando uma boa margem de negociação.

Após a aquisição, sugiro as seguintes ações:

  • Reforma e modernização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para locação ou venda futura.
  • Locação residencial: Com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, o imóvel é adequado para famílias pequenas, podendo gerar renda mensal estável.
  • Venda futura: Monitorar o mercado local para venda após valorização, especialmente considerando a valorização natural da região.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemValor
Valor AvaliaçãoR$ 152.250,00
Lance InicialR$ 89.136,74
Área Construída69,37 m²
Área do Terreno180 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de Garagem2

Importante: O imóvel não aceita financiamento, apenas pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS, conforme edital. O comprador deve arcar com IPTU e despesas de condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.136,74. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Planalto em Caldas Novas/GO. A região de Setor Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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