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Casa em Caldas Novas com 2 quartos e 98m² de área construída , Mansoes Recanto Da Serra , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

98m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Caldas Novas!
Este imóvel oferece 98m² de área construída em um terreno de 360m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos e 2 banheiros, é perfeito para famílias.
Localizado em uma região promissora, com fácil acesso e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades turísticas mais famosas do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 152.390,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Caldas Novas, GO, apresenta um lance inicial de R$152.390,74 e uma avaliação de R$215.312,00. A comissão do leiloeiro é de 5% e o incremento mínimo é de R$1.000,00. O leilão encerra em 09/12/2025.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: Caldas Novas é um destino turístico consolidado, o que geralmente garante uma demanda constante por imóveis, tanto para moradia quanto para locação de temporada. A área do terreno (360m²) oferece flexibilidade para futuras expansões ou reformas, agregando valor.
  • Estratégia de Compra: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, a estratégia ideal seria monitorar os lances e se preparar para ofertar um valor competitivo, mas ainda abaixo da avaliação, visando maximizar o retorno sobre o investimento. Esperar até a segunda praça, se disponível, poderia oferecer um desconto maior, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
  • Reforma e Rentabilização: Com 98m² de área construída, o imóvel parece ser uma casa padrão. Uma reforma estratégica, focando em modernização dos banheiros e cozinha, e talvez uma otimização do espaço externo (piscina, área gourmet), poderia aumentar consideravelmente o valor de mercado.
  • Mercado de Locação: Caldas Novas tem um forte mercado de aluguel de temporada. Este imóvel, após uma reforma, poderia ser uma excelente opção para locação via plataformas como Airbnb, gerando renda passiva. É crucial pesquisar a rentabilidade média de imóveis similares na região.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O IPTU mencionado (51302) deve ser verificado para entender o valor anual e se há débitos pendentes.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.390,74. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansoes Recanto Da Serra em Caldas Novas/GO. A região de Mansoes Recanto Da Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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