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Casa em Camaçari com 145m² construídos , Barra Do Jacuípe , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Camaçari!
Esta casa em Barra do Jacuçupe oferece 145,19m² de área construída em um condomínio com potencial. Localizada na Rua Manoel Leal, a propriedade está em uma região promissora da Bahia. Embora a numeração predial e denominação do bairro estejam pendentes de averbação, a oportunidade de regularização é uma vantagem para investidores.
Atenção: O imóvel está ocupado e há uma ação judicial referente a despesas de condomínio. A responsabilidade por regularizações e encargos é do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:30
Valor: R$ 484.314,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades em regiões em desenvolvimento. A área construída de 145,19m² em ofertas de leilão em Camaçari, Bahia, sugere um bom potencial de valorização.

Análise de Praça e Valor:

  • O lance inicial é de R$ 484.314,00. Dado que o imóvel está retomado e ocupado, é provável que o leilão ocorra em uma das primeiras praças. Recomenda-se acompanhar o leilão e, se possível, aguardar a segunda praça para tentar um lance com desconto, caso o valor inicial não seja competitivo.
  • A descrição menciona que a denominação do bairro, logradouro e numeração predial estão pendentes de averbação. Isso pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, mas exige atenção aos custos e prazos de regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (Matrícula 19.042 do 1º RI Local) e do processo judicial (nº 0006065-39.2024.8.05.0039). Entender completamente os custos de regularização e os prazos envolvidos é fundamental.
  2. Avaliação de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Barra do Jacuçupe para ter uma base sólida do valor de mercado real após a regularização.
  3. Custos de Regularização e Desocupação: Calcular os custos estimados para regularizar a documentação e, se necessário, para a desocupação do imóvel.
  4. Estratégia de Lance: Com base no lance inicial e nas avaliações de mercado e custos adicionais, definir um valor máximo de lance. Se o imóvel estiver ocupado, considerar o custo e o tempo para desocupação na sua estratégia.
  5. Potencial de Valorização: A região de Camaçari tem apresentado desenvolvimento. Após a regularização e possível reforma, o imóvel pode ter um bom retorno sobre o investimento,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 484.314,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barra Do Jacuípe em Camaçari/BA. A região de Barra Do Jacuípe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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