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Casa com 2 quartos em Camaçari/BA , Arembepe (abrantes) , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

166.26m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Camaçari/BA!
Esta casa em Arembepe oferece 166,26 m² de área total e privativa, com 2 quartos, varanda e 2 banheiros. Localizada em um lote de 510 m², ideal para quem busca espaço e conforto. A proximidade com a praia e a infraestrutura do bairro Arembepe (Abrantes) tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 617.850,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 516.336,34
Economia: R$ 101.513,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Camaçari/BA, com 2 quartos e 510m² de terreno, apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando que é um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que pode indicar condições de pagamento favoráveis. A avaliação de R$400.000,00 e o lance inicial de R$516.336,34 na segunda praça sugerem uma oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado, caso a primeira praça não tenha lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Arembepe, Camaçari/BA. Verificar os preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos, localização) para determinar um valor de mercado mais preciso e identificar o potencial de valorização.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça (R$516.336,34) é significativamente maior que o valor de avaliação (R$400.000,00). É fundamental entender o motivo dessa discrepância. Pode ser que a avaliação seja antiga ou que o lance inicial da primeira praça (R$617.850,00) tenha sido muito alto. A estratégia seria aguardar o desenvolvimento do leilão e, se possível, ofertar um lance competitivo na segunda praça, visando um valor próximo ou abaixo da avaliação, se as condições permitirem.
  • Condições de Pagamento: Como se trata de um imóvel da Caixa, é provável que haja opções de financiamento. É essencial verificar as condições específicas oferecidas pela Caixa para este leilão, incluindo taxas de juros, prazos e percentual de entrada. Caso o imóvel não aceite financiamento, o comprador precisará ter recursos próprios ou buscar outras formas de crédito.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e a comissão do leiloeiro (...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 617.850,00 e da 2ª praça é de R$ 516.336,34. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Arembepe (abrantes) em Camaçari/BA. A região de Arembepe (abrantes) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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