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Casa em Camaçari/BA com 347,31 m² , Coqueiros De Arembepe (abrantes) , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

347.31m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Camaçari/BA!
Este imóvel oferece uma excelente área de 347,31 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em Coqueiros de Arembepe (Abrantes), uma região em desenvolvimento, este imóvel é uma tela em branco para seus projetos. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha estratégica para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com um valor de avaliação significativamente superior ao lance inicial, indicando um grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 289.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, considerando o lance inicial de R$289.000,00 e o valor de avaliação de R$905.000,00. A diferença expressiva sugere que o lance inicial pode não ter sido suficiente para arrematar o bem na primeira praça, e a segunda praça, com um valor potencialmente menor, pode representar uma oportunidade de aquisição com maior margem de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar atentamente o andamento do leilão e as datas das praças.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilão de imóveis em Camaçari/BA, especificamente em Coqueiros De Arembepe (abrantes), para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5% sobre o lance arrematado), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção, e o valor do IPTU e condomínio (se aplicável).
  • Financiamento (se aplicável): Caso o imóvel se enquadre nas condições de financiamento e o comprador necessite, verificar a possibilidade de financiamento bancário e obter pré-aprovação de crédito.
  • Lance Estratégico: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos totais, garantindo que o investimento seja rentável. Na segunda praça, o lance inicial será menor, o que pode permitir um lance mais agressivo dentro do orçamento.
  • Visitação: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma.

Este imóvel, com sua área generosa e localização promissora, tem grande potencial para se tornar um excelente investimento, seja para revenda após valorização ou para locação, gerando renda pas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 289.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coqueiros De Arembepe (abrantes) em Camaçari/BA. A região de Coqueiros De Arembepe (abrantes) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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