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Casa em Campina Grande com Lote e Área Construída , Dinamerica , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Campina Grande!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização. A localização em Campina Grande, PB, é estratégica, e apesar de algumas pendências de averbação e regularização, o potencial de retorno é significativo.
A situação de 'Ocupado' pode ser um fator a ser considerado na negociação, mas com a devida diligência, a aquisição deste imóvel pode ser um passo importante para o seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:00
Valor: R$ 260.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Campina Grande, PB, apresenta características interessantes para um investidor, apesar de algumas pendências documentais e de estar ocupado. A denominação de bairro pendente de averbação e a responsabilidade por levantamento topográfico e memorial descritivo recaem sobre o comprador, o que exige uma análise cuidadosa dos custos adicionais.

Considerando que o lance inicial é de R$ 260.000,00 e a data do leilão é 27/11 às 16:00, a primeira praça é a oportunidade mais indicada para adquirir o imóvel, pois é onde o valor de avaliação (se disponível) costuma ser mais próximo do valor de mercado. Se o valor de avaliação não for informado, é prudente esperar a primeira praça para ter uma referência de preço.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Documental Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula do imóvel (nº 108019) e o edital completo para entender todas as pendências e custos envolvidos na regularização.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a visitação não seja explicitamente mencionada como permitida, caso haja oportunidade, uma visita ao local pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e o entorno.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para a averbação da denominação do bairro, levantamento topográfico e memorial descritivo.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance inicial de R$ 260.000,00 e nas informações coletadas, definir um valor máximo de lance que considere os custos adicionais e o potencial de valorização do imóvel na região. Se o imóvel for retomado, pode haver uma margem para negociação.
  • Pós-Aquisição: Planejar a regularização documental e, dependendo da situação atual do imóvel, considerar reformas para otimizar a venda ou locação futura. A situação de 'Ocupado' pode exigir um processo de desocupação, que dev...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dinamerica em Campina Grande/PB. A região de Dinamerica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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