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Casa em Campinas com 290m² , Centro , Campinas - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

290m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Campinas!
Este imóvel urbano de 290m² oferece um excelente potencial de investimento.
Localizado em uma área privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços.
A descrição do imóvel indica um prédio residencial, ideal para quem busca um lar ou para investidores que visam locação.
Não perca a chance de adquirir um bem livre de ônus e com um processo de compra transparente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 610.804,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Campinas, com 290m² de área construída e avaliado em R$ 1.221.608,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a oferta mínima de R$ 610.804,00, o que representa um desconto significativo.

Considerando que o leilão é uma Venda Direta Online e que o status atual é 'Em V. Direta', a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, caso o objetivo seja obter o menor valor possível. No entanto, a descrição menciona que o registro no valor igual ou superior à avaliação prevalecerá sempre, o que sugere que a proposta mínima é um ponto de partida importante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, taxas, impostos e prazos.
  • Visitação Presencial: Apesar de o edital recomendar a visitação, a descrição alerta que as imagens podem não refletir a situação atual. Portanto, agendar uma visita presencial é fundamental para avaliar o estado real do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a área construída e do terreno.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Campinas para confirmar se o valor de avaliação e a oferta mínima estão alinhados com o mercado. Isso ajudará a definir um lance estratégico.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo em relação à avaliação, pode-se considerar fazer uma proposta próxima à oferta mínima, mas com margem para negociação, caso a modalidade permita. Se for uma compra imediata, o valor de R$ 610.804,00 é o ponto de partida.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos, como a taxa de 5% sobre o valor de arrematação, impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), custos de cartório e possíveis reformas.
  • Parcelamento:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 610.804,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Campinas/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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