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Casa em Campinas com 290m² no Centro , Centro , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Campinas!
Este imóvel localizado no coração do Centro da cidade oferece uma excelente base para diversos tipos de investimento.
Com uma área de 290m², o imóvel está em uma localização privilegiada, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.
A descrição do bem indica que ele está matriculado sob o nº 42.798 no 1º RGI de Campinas/SP, o que facilita a análise da documentação.
Considere as seguintes estratégias:
  • Investimento para Renda: Reformar e alugar para fins comerciais ou residenciais, aproveitando a alta demanda por imóveis na região central.
  • Desenvolvimento Comercial: Se a localização permitir, pode ser um ponto estratégico para novas lojas, escritórios ou clínicas.
  • Valorização a Longo Prazo: A localização central em uma cidade como Campinas tende a garantir uma boa valorização do imóvel ao longo do tempo.

Analise cuidadosamente o edital e as condições de venda para maximizar seu retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 08:00
Valor: R$ 1.221.608,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 08:00
Valor: R$ 610.804,00
Economia: R$ 610.804,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Campinas, com 290m² no Centro, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se considerado para fins comerciais ou de locação para renda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 1.221.608,00. Se o objetivo é garantir o imóvel com menor risco de disputa, esta seria a praça a ser considerada, desde que o valor esteja alinhado com a sua estratégia de investimento.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 610.804,00, representando um desconto de 50%. Esta praça é mais atrativa para quem busca um custo de aquisição menor, mas pode atrair mais interessados e, consequentemente, mais lances.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região central de Campinas, considerando tanto o estado de conservação quanto a localização exata.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo é maximizar o retorno, a 2ª praça pode ser mais vantajosa. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos e o potencial de retorno, e mantenha-se firme nessa estratégia.
  4. Visita (se possível): Embora a descrição mencione que o imóvel pertence ao executado e não é obrigado a mostrar, tente obter o máximo de informações visuais e, se possível, visite as redondezas para entender o contexto e o fluxo da região.
  5. Documentação: Analise detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e o processo judicial para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a aquisição ou o uso do imóvel.

Cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.221.608,00 e da 2ª praça é de R$ 610.804,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Campinas/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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