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Residencial com 400,50m² de área construída em Campinas/SP , Condomínio Parque Nova Campinas , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1480m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campinas! Este imóvel oferece uma área construída de 400,50m² em um terreno espaçoso de 1.480,00m², localizado no prestigiado Condomínio Parque Nova Campinas. A residência principal conta com 4 dormitórios (sendo 1 suíte), sala, copa, cozinha, hall, lavabo e edícula, além de garagem coberta. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia em uma região valorizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 15:00
Valor: R$ 2.261.979,54
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 15:00
Valor: R$ 1.357.187,72
Economia: R$ 904.791,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização privilegiada no Condomínio Parque Nova leilão de imóveis em Campinas e a área construída significativa de 400,50m² em um terreno de 1.480,00m².

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 2.261.979,54
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 2.261.979,54
  • Valor da 2ª Praça: R$ 1.357.187,72

A diferença entre a 1ª e a 2ª praça é substancial (aproximadamente 40%), o que sugere que a segunda praça pode oferecer um ponto de entrada mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido. A data de encerramento da 1ª praça é 05/02/2026 e da 2ª praça é 25/02/2026. Recomendo aguardar a segunda praça para realizar uma oferta, visando adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Condomínio Parque Nova Campinas. Analise os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno do investimento.
  2. Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visita, avalie o estado de conservação do imóvel, identifique possíveis reformas necessárias e estime os custos. A descrição menciona 318,10m² averbados, o que pode indicar a necessidade de regularização de parte da área construída.
  3. Análise de Custos Totais: Considere todos os custos envolvidos: valor do lance, comissão do leiloeiro (5% = R$ 113.098,98), impostos (R$ 45.895,86), custos de regularização (se houver) e possíveis reformas.
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa e nos custos estimados. Esteja preparado para fazer um lance estratégico na segunda praça, aproveitando o descon...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.261.979,54 e da 2ª praça é de R$ 1.357.187,72. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Parque Nova Campinas em Campinas/SP. A região de Condomínio Parque Nova Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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