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Casa em Campinas com 3 quartos , Jardim Dos Oliveiras , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Certo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144.12m²

Quartos

3

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campinas!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 4 banheiros e uma área construída de 144,12 m², em um terreno de 300 m². Localizada em um bairro promissor, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
A proximidade com serviços e a estrutura da casa a tornam uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais importantes do estado de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 796.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Campinas, com 3 quartos e 4 banheiros, apresenta um lance inicial de R$ 796.500,00. A área construída é de 144,12 m² e o terreno possui 300 m².

Considerando que o leilão está com status 'Aberto' e a data do leilão é 09/09/2025 às 10h00, a primeira praça (se houver) seria a data de encerramento. Se o leilão estiver em andamento, o lance atual é o valor de lance inicial.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Campinas, especificamente no bairro Jardim Dos Oliveiras, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a descrição.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no estado do imóvel, definir um teto de gastos. Se o lance inicial de R$ 796.500,00 estiver abaixo do valor de mercado, pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, aguardar uma possível segunda praça, se houver, onde o valor pode ser menor.
  • Custos Adicionais: Considerar custos de transferência, impostos (IPTU, ITBI), possíveis reformas e custos de condomínio (se aplicável) no cálculo final do investimento.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Este imóvel tem potencial para ser um bom investimento, especialmente se adquirido em um bom momento do leilão e com uma estratégia de negociação bem definida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 796.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Oliveiras em Campinas/SP. A região de Jardim Dos Oliveiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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