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Casa em Campo Alegre com 2 Quartos e 2 Banheiros , Campo Alegre , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Juazeiro Do Norte! Esta casa em Campo Alegre oferece 100m² de área construída em um terreno de 137,5m². Com 2 quartos e 2 banheiros, é ideal para famílias. A localização privilegiada e o valor de lance inicial de R$ 154.280,00 a tornam um excelente investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 154.280,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Juazeiro Do Norte, com lance inicial de R$ 154.280,00 e avaliação de R$ 154.280,00 (considerando o valor alvo do banco), apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e para moradia.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial.
  • Características: 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área construída de 100m² e terreno de 137,5m².
  • Situação: Ocupado. Este é um ponto crucial a ser considerado, pois a desocupação implicará em custos e tempo adicionais.
  • Dívidas: IPTU anual de R$ 1.095,17 será quitado pelo vendedor. Outras dívidas não mencionadas.
  • Praças: O leilão ocorrerá em 03/11/2025 às 11h00. O lance inicial é de R$ 154.280,00.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria obter o edital completo para entender os detalhes sobre o processo de desocupação e os custos envolvidos. É fundamental que o arrematante esteja preparado para arcar com as despesas de desocupação, conforme a cláusula 4.12 do edital.

Estratégia de Lance:

O valor alvo do banco é de R$ 154.280,00, que coincide com o lance inicial. Dado que o imóvel está ocupado, uma estratégia prudente seria aguardar a primeira praça e, se não houver lances, considerar um lance próximo ao valor inicial, mas com uma margem para negociação ou para cobrir os custos de desocupação. Se o objetivo for revenda rápida, é importante calcular o valor de mercado após a desocupação e reforma, e ajustar o lance de acordo.

Potencial de Valorização:

Juazeiro do Norte é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser comercializado por um valor superior ao de aquisição, gerando lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Alegre em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Campo Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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