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Casa em Campo de Santana com 35,11m² de área privativa , Campo De Santana , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.56m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa em Campo de Santana, apartamentos leilão em Curitiba, oferece 35,11m² de área privativa e 58,56m² de terreno. Embora o IPTU esteja zerado, é crucial que o comprador esteja ciente de que débitos condominiais e outros tributos são de sua responsabilidade. A CAIXA oferece linhas de crédito SBPE e FGTS, mas é essencial consultar as condições antes de dar o lance. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 147.140,06
Economia: R$ 47.859,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A avaliação inicial de R$ 195.000,00 e o lance inicial na primeira praça também de R$ 195.000,00 indicam um ponto de partida para a negociação.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: A primeira praça, com lance inicial de R$ 195.000,00, é o momento ideal para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Caso não haja lances, a segunda praça, com lance inicial de R$ 147.140,06, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo de aproximadamente 24,5% sobre o valor de avaliação. É prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, a menos que haja uma forte convicção de que o imóvel será arrematado na primeira praça por um valor muito próximo ao de avaliação.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos adicionais que não estão explicitamente detalhados no valor do lance. Estes incluem: débitos condominiais (se houver), IPTU (embora o anúncio mencione R$ 0, é preciso verificar a situação real), custos de cartório para transferência de propriedade, impostos sobre a transmissão de bens imóveis (ITBI) e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel. A descrição menciona que "eventuais débitos que recaiam sobre o imóvel, especialmente dívidas condominiais e tributos (IPTU e quaisquer taxas incidentes sobre o imóvel), devem ser levantados e quitados exclusivamente pelo adquirente".
  • Financiamento e FGTS: O edital informa que é possível utilizar financiamento habitacional na modalidade SBPE e recursos da conta vinculada do FGTS. É crucial que o investidor se dirija a uma agência da CAIXA ou a um Correspondente CAIXA Aqui para verificar o enquadramento nas linhas de crédito disponíveis antes de dar o lanc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 147.140,06. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo De Santana em Curitiba/PR. A região de Campo De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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