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Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, varanda, ocupada , Uniao , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com excelente área construída de 184,64 m² em um terreno de 210 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha e varanda, oferece uma boa distribuição interna. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme edital. A localização em leilão em Campo Grande/MS, no bairro União, é estratégica para quem busca residir em área consolidada. O IPTU anual é de R$ 1.671,50, e o imóvel possui matrícula registrada no 2º CRI de Campo Grande, garantindo segurança jurídica. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o valor alvo está 37% abaixo da avaliação oficial, o que pode representar uma oportunidade para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 15:15
Valor: R$ 274.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o imóvel ofertado, uma casa padrão ocupada com 2 quartos e 1 banheiro em leilão em Campo Grande/MS, avaliada em R$ 436.000,00 e com lance inicial de R$ 274.500,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o risco da ocupação e os custos envolvidos na desocupação, que são de responsabilidade do arrematante. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 436.000,00
Lance InicialR$ 274.500,00 (37% abaixo da avaliação)
Área Construída184,64 m²
Área do Terreno210 m²
OcupaçãoOcupado - custo e risco de desocupação para comprador
IPTU AnualR$ 1.671,50 (quitado até o leilão pelo vendedor)

Estratégia:

  • Esperar o encerramento da praça única para avaliar se o lance inicial é competitivo e se há interesse de outros compradores.
  • Considerar o custo e o tempo para desocupação, que podem impactar o retorno do investimento.
  • Verificar possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.
  • Após arremate, planejar melhorias e reformas para valorização do imóvel, considerando a área construída ampla e boa distribuição interna.
  • Estudar o mercado local para definir se o imóvel será destinado à revenda ou locação, aproveitando a localização no bairro União.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir abaixo do valor de mercado, desde que estejam preparados para os desafios da ocupação e desocupação. A análise detalhada do edital e visita técnica (se possível) são recomendadas antes da oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uniao em Campo Grande/MS. A região de Uniao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio Residencial Pequiá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Pequiá em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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