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Casa em Campo Grande com 2 quartos e 30m² de área privativa , Leblon , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Campo Grande/MS!
Este imóvel oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 30,3 m² e um terreno de 200 m². Ideal para quem busca um lar em uma localização promissora.
Apesar da descrição indicar débitos de IPTU e condomínio em aberto (com valores a serem confirmados), a Caixa Econômica Federal está empenhada em levantar essas informações, o que pode facilitar a negociação.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 174.000,00
Economia: R$ 116.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Campo Grande/MS, com 2 quartos e 200m² de terreno, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que é um leilão da Caixa Econômica Federal. A área construída de 30,3 m² é compacta, mas o terreno oferece espaço para futuras expansões ou lazer.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está com o status "Aberto para Lances".
  • O valor de avaliação é de R$ 290.000,00.
  • O valor do 1º leilão é R$ 290.000,00.
  • O valor do 2º leilão (lance mínimo) é R$ 174.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento de Lances: Como o leilão está aberto, é crucial monitorar a atividade de lances. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, a estratégia seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 174.000,00). No entanto, isso implica em maior concorrência e risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  2. Análise de Débitos: A descrição menciona que IPTU e condomínio estão em aberto e os valores ainda serão disponibilizados. É fundamental obter esses valores assim que disponíveis para incluí-los no custo total de aquisição. Caso os débitos sejam altos, isso pode influenciar a decisão de compra ou a negociação do preço.
  3. Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar, realize uma pesquisa de mercado comparativa na região de Jardim Bonança, Campo Grande/MS, para entender o valor de imóveis similares. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e competitivo.
  4. Condição de Pagamento: A Caixa Econômica Federal geralmente oferece opções de financiamento. Verifique as condições específicas para este leilão, pois a possibilidade de financiamento pode aumentar o poder de compra.
  5. Visitas e Vistorias: Se possível, agende uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar eve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 174.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Leblon em Campo Grande/MS. A região de Leblon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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