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Sobrado com 180m² de área construída em Campo Grande/MS , Vila Jardim Paulista , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Oportunidade única! Adquira a nua propriedade de um sobrado com 180m² de área construída em um terreno de 420m². Localizado na Rua João Paulo Maluf, nº 70, na Vila Jardim Paulista, em apartamentos leilão em Campo Grande/MS. Embora o imóvel necessite de reformas, esta é uma excelente chance para investidores que buscam potencial de valorização. A matrícula nº 129.278 no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Campo Grande/MS detalha a propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 228.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 228.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para quem busca um projeto de reforma e revenda ou locação. A nua propriedade, combinada com o estado de conservação que demanda intervenção, sugere que o valor de aquisição pode ser significativamente inferior ao de um imóvel pronto e reformado.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão possui datas definidas, com a primeira praça com lance inicial de R$ 228.000,00 e avaliação de R$ 285.000,00. A segunda praça, com o mesmo valor de lance inicial, pode ser uma alternativa caso a primeira não tenha lances. É crucial monitorar a data de encerramento e o valor de lance atual.
  • Condição de Pagamento: A informação de que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses é um grande atrativo, pois reduz a necessidade de capital imediato.
  • Ônus: A existência de usufruto vitalício é um ponto de atenção. É fundamental verificar como este ônus afeta a posse e a utilização do imóvel, e se há alguma previsão para sua extinção.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realize uma vistoria detalhada do imóvel para avaliar o real estado de conservação e os custos estimados para reforma. Consulte um engenheiro ou arquiteto.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na Vila Jardim Paulista e arredores, tanto para venda quanto para locação, após a reforma. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a projetar o retorno sobre o investimento.
  3. Cálculo de Custos: Some o lance vencedor, custos de cartório, impostos, taxas e o valor estimado da reforma. Compare este total com o valor de mercado de um imóvel reformado para determinar a margem de lucro.
  4. Estratégia de Lance: Com base na an...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.000,00 e da 2ª praça é de R$ 228.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Jardim Paulista em Campo Grande/MS. A região de Vila Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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