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Casa em Campo Grande com 349m² na Vila Alba , Sobrinho , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

740m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campo Grande!
Este imóvel residencial oferece 349,06 m² de área construída em um terreno de 740 m², localizado na Vila Alba. Ideal para quem busca espaço e conforto. A proximidade com comércios e serviços, juntamente com a tranquilidade do bairro, tornam esta propriedade uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:27
Valor: R$ 865.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilao com descontos em Campo Grande, MS, em um bairro consolidado como a Vila Alba, é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região da Vila Alba. Considere o estado de conservação atual e os custos de reforma.
  • Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode gerar custos e tempo adicional para desocupação. É crucial estimar esses custos e o tempo necessário para que o imóvel esteja pronto para uso ou revenda.
  • Estratégia de Lance: O valor inicial é de R$ 865.200,00. Com base na sua análise de mercado e nos custos estimados, defina um valor máximo para o seu lance. Considere a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, o que pode resultar em um valor de lance menor.
  • Potencial de Reforma: Avalie o custo-benefício de uma reforma. Um imóvel com 349,06 m² construídos pode ser adaptado para diversas finalidades, como residência familiar, locação ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses para casas e apartamentos. Simule opções de financiamento para entender o impacto no seu fluxo de caixa.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemCusto Estimado
Reforma GeralR$ 100.000 - R$ 200.000
DesocupaçãoR$ 10.000 - R$ 30.000
ITBI e Registro~5% do valor de arrematação
Comissão do Leiloeiro5% do valor de arrematação

Considerando o valor de a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 865.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sobrinho em Campo Grande/MS. A região de Sobrinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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