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Casa e Apartamento com 131,25m² em Praça Seca, Rio de Janeiro/RJ , Praça Seca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

131.25m²

Descrição

Oportunidade única no leilão de imóveis em Rio De Janeiro! Este imóvel combina a praticidade de um apartamento com a exclusividade de uma casa, oferecendo 131,25m² de área útil. Localizado na Praça Seca, em Jacarepaguá, uma região com potencial de valorização e fácil acesso a serviços e transporte. Ideal para quem busca um lar espaçoso ou um investimento promissor. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 14:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 14:00
Valor: R$ 100.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma área com potencial de crescimento no leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A descrição indica que se trata de uma casa com um apartamento, totalizando 131,25m², o que sugere versatilidade de uso, seja para moradia própria, locação residencial ou até mesmo para fins comerciais, dependendo da regulamentação local.

Considerando que o leilão está em sua fase 'Aberto para Lances' e que a primeira praça tem encerramento em 09/03/2026 às 14:00, com a segunda praça iniciando no mesmo dia às 14:00 e encerrando em 10/03/2026 às 14:00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um lance mínimo mais vantajoso. O lance mínimo na primeira praça é de R$ 200.000,00, enquanto na segunda praça ele cai para R$ 100.000,00. Dado que o valor de avaliação é de R$ 200.000,00, a segunda praça oferece um desconto significativo, tornando o imóvel mais atrativo financeiramente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o número de lances e visitas para entender o nível de interesse no imóvel.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital, a matrícula e a avaliação anexados. Prestar atenção especial às condições de pagamento, possíveis restrições de uso e o estado de conservação do imóvel, conforme descrito no edital.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado da região e no valor de avaliação, considerando o potencial de retorno sobre o investimento. Na segunda praça, o lance inicial será de R$ 100.000,00. É crucial estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor máximo estabelecido, visando maximizar a margem de lucro.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 mese...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praça Seca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Praça Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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