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Casa em Campo Grande/MS com 120m² e 2 quartos , Rita Vieira , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Campo Grande/MS!
Esta casa oferece 120m² de área privativa e um terreno de 360m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora.
A matrícula é 248933 e o número do bem é 844440944543-7.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo de R$ 165.000,00, com possibilidade de lance inicial de R$ 99.000,00 no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 99.000,00
Economia: R$ 66.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar a economia, dado que o valor de avaliação é de R$ 165.000,00 e o lance inicial do segundo leilão é de R$ 99.000,00, representando uma economia potencial de aproximadamente 40%.

Com 120m² de área construída e 360m² de terreno, o imóvel oferece bom potencial para reformas ou expansões, dependendo do objetivo do investidor. A localização em leilão de imóveis em Campo Grande, MS, no bairro Jardim Itamaracá, deve ser pesquisada a fundo quanto à valorização imobiliária e infraestrutura local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) na região para determinar o valor de revenda ou aluguel após a aquisição e possíveis reformas.
  • Análise de Débitos: O IPTU estimado é de R$ 12.110,04. É crucial verificar se este valor está quitado ou se será responsabilidade do comprador, e incluir este custo no cálculo total do investimento.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É fundamental que o interessado consulte uma agência da Caixa ou Correspondente CAIXA Aqui para obter pré-aprovação de crédito antes do leilão, garantindo a viabilidade financeira.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma vistoria para avaliar o estado de conservação atual do imóvel e estimar os custos de reforma necessários.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na ACM e nos custos adicionais (reforma, impostos, taxas) para o segundo leilão, visando um retorno sobre o investimento (ROI) saudável.

A matrícula 248933 e o número do bem 844440944543-7 são informações essenciais para a análise documental completa junto ao cartório de registro de imóveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 99.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rita Vieira em Campo Grande/MS. A região de Rita Vieira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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